Vorsicht bei Online-Bewertungen auf diversen Immobilienplattformen
Die Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen warnt ausdrücklich vor Online-Bewertungen zum Preis zwischen 10,00 Euro bis 25,00 Euro, die der Kunde selbst am PC erstellen darf.
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Hier wird dem Kunden vorgegaukelt, dass er zum Preis von z.B. 15,00 Euro ein genaues Verkehrswertgutachten von seiner Immobilie erhält, so Thomas Garthe, Geschäftsführer der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH. Es werden nur inserierte Angebotspreise und Standortdaten von den Immobilienplattformen gefiltert und mit einer Art Vergleichswertverfahren der angebliche Wert der Immobilie berechnet, erklärt Garthe. Die tatsächlichen Kaufpreise werden nicht verwendet, obwohl diese bei den Gutachterausschüssen bei berechtigtem Interesse eingesehen werden können, so Garthe.
Ausdrücklich wird von der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen darauf hingewiesen, dass es sich bei dieser Art Bewertung um kein Verkehrswertgutachten nach der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordung (ImmoWertV) handelt.
Zudem haften die Immobilienplattformen nicht für diese grobe Wertschätzung, mahnt Garthe. Es besteht somit die große Gefahr, dass der Endkunde aufgrund einer Online-Bewertung eine Fehlinvestition tätigt, die er bei einem fach- und sachgerechten Verkehrswertgutachten von einem Sachverständigen nicht getätigt hätte, rät Garthe.
